L'isolation thermique minimise les pertes de chaleur et augmente le confort d'habitation Duflair
Les personnes intéressées par l'achat d'une maison ancienne connaissent bien la question de l'isolation thermique. Souvent, les maisons anciennes ne sont pas du tout ou pas suffisamment isolées. Cela se ressent douloureusement sur la consommation d'énergie de chauffage, indiquée dans le certificat énergétique. Dans les maisons anciennes, le chauffage consomme entre 20 et 30 litres de mazout par mètre carré de surface habitable par an. Nous vous donnons des conseils sur la manière dont vous pouvez, en tant que propriétaire ou acheteur d'une maison, minimiser considérablement votre consommation d'énergie grâce à une isolation optimale de l'enveloppe du bâtiment et sur les coûts engendrés.
L'isolation est-elle vraiment rentable ?
Avec une maison non isolée, vous chauffez littéralement par la fenêtre. Environ 20 % ou plus de l'énergie de chauffage s'échappe par les murs et les toits non isolés. Le plafond de la cave non isolé perd encore 5 à 10 pour cent. Cela fait une belle somme. Bien isoler sa maison permet non seulement d'économiser sur les frais de chauffage, mais aussi de gagner en confort d'habitation. En hiver, la maison reste agréablement chaude, sans courants d'air ni murs froids. Et en été, l'isolation permet de laisser la chaleur à l'extérieur, surtout sous le toit. Si, en plus, les fenêtres sont remplacées ou dotées d'un nouveau vitrage, les propriétaires peuvent envisager l'hiver ou l'été prochain avec sérénité. Et se réjouir de la préservation de la structure du bâtiment et de l'augmentation de la valeur de leur maison.
Déterminer le potentiel d'économie Notre calculateur d'assainissement permet de calculer facilement si une isolation thermique vaut la peine pour votre bâtiment. Vous pouvez également déterminer le potentiel d'économies d'une rénovation et établir une évaluation coûts/bénéfices.
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Qu'est-ce qu'une bonne isolation thermique ?
La chaleur s'écoule toujours là où il fait plus froid nous explique affaire materiaux. En hiver vers l'extérieur, en été vers l'intérieur. La chaleur circule à travers les éléments de construction tels que la maçonnerie, les fenêtres ou le toit. Le passage de la chaleur à travers un élément de construction est décrit par la "valeur U". Elle indique la puissance thermique qui traverse un élément de construction d'une surface d'un mètre carré, pour une différence de température d'un degré entre les deux côtés de l'élément de construction. La valeur U est mesurée en watts par mètre carré et en kelvins W/(m²K). Plus l'isolation thermique est bonne, plus la valeur U est faible. Pour les façades, la valeur U exigée par l'EnEV 2013 est de 0,24 W/(m²K). Dans de nombreux bâtiments non rénovés, la valeur U du mur extérieur est de 1,5 à 2 W/(m²K). Aujourd'hui, une bonne isolation thermique de la façade permet d'atteindre sans problème une valeur U inférieure à 0,2 W/(m²K).
Que peut-on isoler dans une maison ?
L'ensemble de l'enveloppe du bâtiment, c'est-à-dire le toit ou les combles, la façade et le plafond de la cave doivent être isolés selon les normes actuelles. Il est possible d'isoler les zones suivantes de la maison :
1. isolation du toit en pente
Le toit en pente avec différentes inclinaisons est la structure de toit typique. Si un toit a plus de 20 ans, il est recommandé de l'isoler de manière moderne. Si les combles ne sont pas utilisés, l'isolation du plafond de l'étage supérieur est la solution la plus simple et la plus économique. Il faut encore distinguer ici si les combles doivent être accessibles ou non. L'isolation des combles peut être réalisée par des bricoleurs expérimentés. Toutefois, si les combles doivent être utilisés comme pièce à vivre, il faut isoler la pente du toit et éventuellement le plafond du grenier.
Il existe en principe trois possibilités pour l'isolation thermique du toit :
L'isolation entre les chevrons est la plus courante. La plupart du temps, l'épaisseur des chevrons n'est pas suffisante pour installer l'épaisseur d'isolant recommandée de 20 centimètres. Un doublement des chevrons permet de remédier à ce problème.
Une isolation sous les chevrons est le complément idéal d'une isolation entre les chevrons et permet d'augmenter encore l'efficacité énergétique. Une isolation sous les chevrons réduit les ponts thermiques au niveau des chevrons en bois, qui présentent une conductivité thermique 3 à 4 fois supérieure à celle de l'isolation entre les chevrons. De plus, une isolation sous les chevrons peut servir de plan d'installation dans lequel tous les câbles et conduites nécessaires sont posés.
Si le toit est recouvert d'une nouvelle toiture, une isolation sur les chevrons est recommandée. Dans ce cas, la nouvelle isolation se trouve à l'extérieur, sur les chevrons. L'isolation sur chevrons est l'affaire d'une entreprise spécialisée et expérimentée.
Les toits plus anciens présentent souvent une valeur U de 1,0 W/(m²K) ou moins. Les toits nouvellement isolés réduisent la valeur U à 0,20 à 0,15 W/(m²K). Ils isolent donc cinq à presque sept fois mieux.
2. l'isolation des murs extérieurs
Les façades des maisons anciennes ont souvent une valeur U de 1,2 W/(m²K) et plus. En comparaison, un mur bien isolé a aujourd'hui une valeur de 0,2 W(m²K). Les murs non isolés perdent donc jusqu'à six fois plus d'énergie lors du chauffage.
Avantage supplémentaire de l'isolation thermique : à l'intérieur des façades isolées, la surface des murs reste nettement plus chaude qu'auparavant. Il est donc beaucoup plus confortable et la condensation ne s'y dépose plus. Une isolation continue élimine également les ponts thermiques où les moisissures peuvent se former. Il ne faut en aucun cas installer de nouvelles fenêtres sur une façade insuffisamment isolée. Sinon, des moisissures peuvent apparaître à cause de nouvelles fenêtres dans d'anciens murs. Il est avantageux de réaliser les deux mesures d'assainissement en même temps. En combinaison avec une aération correcte, les moisissures n'ont alors plus aucune chance. Le plus souvent, un système composite d'isolation thermique (WDVS) est utilisé pour isoler les façades. Des panneaux isolants sont collés sur l'ancien crépi ou - selon le support - chevillés.
Suit une fine couche de mortier dans laquelle est noyé un tissu d'armature afin d'absorber les tensions de dilatation et d'éviter les fissures. Un enduit est ensuite appliqué comme revêtement final. Les maisons avec une maçonnerie à double paroi peuvent être équipées ultérieurement d'une isolation centrale. La couche d'air entre les deux murs est d'environ 6 à 8 centimètres. Le matériau isolant est ensuite insufflé par de petits trous dans le mur extérieur. Le coût est d'environ 20 à 25 euros par mètre carré. Les travaux sont réalisés en 1 à 2 jours. Les façades suspendues et ventilées des maisons plus anciennes portent généralement des bardeaux de bois ou des ardoises pour les protéger des intempéries et sont rarement isolées. Il est alors possible de les isoler si le mur-rideau est retiré et remplacé. Dans ce cas, le coût de l'isolation (environ 20 à 30 euros par mètre carré) est nettement moins élevé que celui du nouveau rideau, qui peut par exemple être constitué d'un bardage en bois naturel.
3. isolation thermique du mur extérieur par l'intérieur
Si la façade doit ou doit être conservée, l'isolation par l'intérieur est une alternative. Une épaisseur d'isolant de 6 à 8 centimètres est suffisante. Cela permet d'économiser environ 10 à 15 % d'énergie de chauffage. Il est important d'assurer une bonne étanchéité en cas d'isolation par l'intérieur. Un pare-vapeur doit être posé si les panneaux isolants ne remplissent pas cette fonction. Pour éviter tout dommage au bâtiment, l'isolation de la façade (intérieure ou extérieure) doit être réalisée par une entreprise spécialisée.
4. isolation du plafond de la cave
L'isolation du plafond de la cave permet d'avoir les pieds au chaud et de réduire les frais de chauffage. Le plus simple est de coller ou de cheviller des panneaux isolants dans la cave sur la face inférieure du plafond. Dans les maisons anciennes, les valeurs U du plafond de la cave sont généralement supérieures à 1,0 W/(m²K). Aujourd'hui, des valeurs U de 0,3 W/(m²K) ou mieux sont possibles. Le facteur limitant est souvent la faible hauteur libre dans la cave, qui peut être compensée par l'utilisation de matériaux isolants de meilleure qualité (épaisseur réduite de l'isolant).
Quels matériaux pouvez-vous utiliser pour isoler votre maison ?
Les matériaux isolants peuvent en principe être répartis en quatre catégories de matériaux isolants :
Catégorie de matériaux isolants Les matériaux isolants les plus connus
Matériaux isolants synthétiques Mousse rigide de polystyrène (EPS), mousse rigide de polystyrène extrudé (XPS), polyuréthane (PUR), vide d'air
Isolants minéraux Laine minérale sous forme de laine de verre ou de laine de roche ; verre cellulaire (foam glass), perlite, silicate de calcium
Matériaux isolants issus de matières premières renouvelables Fibre de bois, lin, cellulose, chanvre, liège
Matériaux isolants d'origine animale Laine de mouton
Lors du choix de l'isolant, il faut également tenir compte des coûts d'élimination ultérieurs, qui peuvent varier fortement d'un matériau à l'autre.
Quelle est la meilleure isolation thermique pour quel usage ?
Presque tous les matériaux isolants conviennent pour isoler le toit, la façade ou le plafond de la cave. Il est important de savoir si l'isolant doit répondre à d'autres exigences spécifiques, comme la protection contre l'incendie ou l'isolation acoustique. Il existe également des différences entre les matériaux isolants en ce qui concerne la protection contre la chaleur estivale. Enfin, le prix au mètre carré détermine également le choix de l'isolant ainsi que les préférences personnelles en matière de matériaux. Les conseillers en énergie et les entreprises spécialisées sur place expliquent quels sont les matériaux isolants les mieux adaptés à chaque cas individuel. De nombreux distributeurs régionaux de matériaux de construction disposent de petites expositions dans lesquelles ils présentent différents matériaux d'isolation à toucher dans différentes situations de montage.
Quelle doit être l'épaisseur d'une isolation thermique ?
Plus c'est épais, mieux c'est - ce n'est pas toujours vrai en matière d'isolation. Il existe une épaisseur maximale d'isolation pour chaque élément de construction. Isoler davantage n'apporte alors qu'un plus marginal en termes d'économies par rapport aux coûts supplémentaires engendrés. Les matériaux isolants sont classés par groupes de conductivité thermique. Plus ce groupe est faible, meilleur est l'effet isolant et plus l'épaisseur de l'isolation peut être réduite. Les directives de l'EnEV 2014 déterminent en outre l'épaisseur d'isolation requise. Comme l'EnEV prescrit des valeurs U par élément de construction et non des épaisseurs d'isolation, ces valeurs d'isolation doivent être atteintes avec différents matériaux d'isolation d'épaisseurs différentes. Si une subvention doit être demandée, les exigences minimales de la KfW doivent être remplies, ce qui est en général plus exigeant que les prescriptions de l'EnEV. L'épaisseur de l'isolant doit également être adaptée à ces exigences. Les valeurs indicatives pour l'épaisseur de l'isolant par élément de construction sont les suivantes :
Toit : 24 cm
Plafond de l'étage supérieur : 24 cm
Façade : 16 cm
Plafond de la cave : 10 cm
Quels sont les coûts d'une isolation thermique ?
Il est difficile de donner des coûts forfaitaires pour l'isolation du toit, de la façade ou du plafond de la cave. Ce sont toujours les conditions sur place qui sont déterminantes. Si la façade doit de toute façon être rénovée ou si le toit doit être refait, les coûts supplémentaires pour l'isolation sont comparativement faibles. De même, les mesures d'isolation des combles et du plafond de la cave peuvent éventuellement être réalisées par le propriétaire. Le montant réel des coûts dépend non seulement de la situation architecturale, mais aussi du matériau d'isolation choisi et de son épaisseur. Voici un premier aperçu des coûts :
Élément de construction Isolation possible Coûts par mètre carré, montage inclus [€/m²]
Façade ITE 110 - 140
Isolation intérieure 30-100
Isolation centrale 30
Toiture Isolation sur chevrons 160-180
Isolation entre chevrons 60-80
Isolation sous les chevrons 90-135
Isolation du plancher des combles
25-50 (accessible)
20-35 (non accessible)
Plafond de la cave Isolation par le bas 15-30
Cave Isolation périmétrique 60-100
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Déterminer le potentiel d'économie Un calcul individuel des coûts est possible grâce à notre calculateur d'assainissement. Avec le calculateur d'assainissement, vous pouvez en outre déterminer le potentiel d'économie d'un assainissement et vous obtenez une évaluation des coûts et des avantages.
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Subventions pour l'isolation thermique
Si vous souhaitez isoler votre maison, vous pouvez bénéficier d'une subvention de la KfW. Toutefois, les exigences techniques minimales de la KfW en matière d'isolation thermique doivent être remplies. Les programmes 151/152 "Rénovation énergétiquement efficace - crédit" et 430 "Rénovation énergétiquement efficace - subvention d'investissement" sont disponibles. La rénovation vers une maison à énergie positive KfW ou des mesures individuelles, comme l'isolation thermique du toit, de la façade ou du plafond de la cave, sont encouragées sous la forme d'un crédit à taux réduit ou d'une subvention. Utilisez notre liste de contrôle pour les subventions. En outre, les Länder proposent également des aides spéciales.
Déterminer le potentiel d'économies Quelle est la meilleure isolation thermique pour lequel Vous souhaitez connaître le montant exact des subventions pour votre isolation thermique ? Avec notre information sur les subventions, vous calculez le montant facilement et confortablement !
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